Услуги для собственника
Продать квартиру и другую недвижимость в Минске
Работаем с объектами в Минске и Минской области. Начните с разбора: определим предварительный рыночный диапазон, обсудим стартовую цену и составим план выхода на рынок. Решение о дальнейшей работе остаётся за вами.
Первый шаг
Получите разбор объекта до выхода на рынок
Специалист уточнит параметры и задачу собственника, изучит текущие предложения и объяснит, как можно выстроить продажу. Основная информация об услуге открыта на странице — заявка нужна только для разбора конкретного объекта.
Рыночный диапазон
Предварительный ориентир с учётом характеристик объекта и текущего предложения.
Стартовая цена
Рекомендация с объяснением факторов, которые поддерживают цену или могут замедлить спрос.
Конкуренты
Объекты, с которыми покупатель будет сравнивать ваше предложение на текущем рынке.
План продажи
Что подготовить, какие материалы использовать и как выстроить выход объекта на рынок.
Разбор даёт предварительный рыночный ориентир для продажи и не заменяет официальный отчёт об оценке, если такой документ требуется банку, суду или другой организации.
Как проходит работа
Продажа начинается со стратегии, а не с публикации объявления
Покупатель сравнивает ваш объект с десятками альтернатив. Поэтому до размещения важно определить его сильные стороны, не спрятать важные факты и заранее понять, как будет выглядеть путь до сделки.
Если вы продаёте квартиру, начать можно с предварительной оценки и разбора стартовой цены.
- 01
Разбираем задачу и цену
Уточняем характеристики, состояние, сроки и вашу цель. Обсуждаем стартовую цену и факторы, которые могут повлиять на спрос.
- 02
Готовим объект к выходу
Подсказываем, что изменить перед съёмкой, чтобы показать пространство аккуратно и не скрыть его фактическое состояние.
- 03
Создаём материалы
Снимаем фотографии и видео, собираем характеристики и пишем объявление, по которому покупатель понимает объект до просмотра.
- 04
Ведём к сделке
Организуем следующие шаги, держим собственника в курсе и сопровождаем процесс до оформления и передачи объекта.
AI-визуализация
Помогаем увидеть один из возможных вариантов пространства
Визуализация не заменяет реальные фотографии и всегда обозначается отдельно. Планировка, расположение окон и точка съёмки остаются исходными.
Потяните ползунок, чтобы сравнить исходную фотографию помещения с визуализацией. Слева — то, что есть сейчас, справа — один из вариантов оформления того же пространства.
- Исходная фотография не изменяется
- Планировка и точка съёмки те же
- Визуализация подписана отдельно
- Оба состояния — в одном кадре
Демонстрационный AI-пример
AI-видео
Пустое помещение превращается в возможный интерьер
Тот же приём, что в слайдере, но в движении: за несколько секунд помещение без ремонта переходит в один из возможных вариантов оформления.
Один кадр — два состояния
Видео построено на фактическом кадре помещения. Стены, окна и точка съёмки остаются на месте — меняется только оформление. Это визуализация, а не выполненный ремонт.
- Основано на реальном кадре
- Окна и планировка не меняются
- Четыре секунды, без звука
- Повторяется по кругу
Демонстрационный AI-пример
Видеообзор
Пример готового видеообзора
Так выглядит собранный материал: маршрут по помещениям, вид из окон и детали отделки.
Что попадает в обзор
Съёмка идёт по маршруту: вход, основные помещения, вид из окон, детали отделки и техники. Ролик вертикальный — его удобно смотреть с телефона и отправлять в мессенджере.
- Маршрут по всем помещениям
- Вид из окон и окружение
- Детали отделки и техники
- Вертикальный формат для телефона
Результат
Объект получает цельную подачу
Набор материалов определяем после знакомства с объектом. Не используем инструменты только ради эффекта.
- 01 · Фотографии
Последовательная серия
Общий вид, функциональные зоны и важные детали объекта.
- 02 · Видео
Понимание пространства
Связь помещений и масштаб до личного просмотра.
- 03 · AI
Возможный интерьер
Только когда он помогает объяснить потенциал объекта без ремонта.
- 04 · Объявление
Факты без лишних обещаний
Характеристики, описание и материалы собраны в единую подачу.
Принцип работы
Сначала разбираемся в объекте, потом начинаем съёмку
У разных объектов разные сильные стороны. До съёмки специалист смотрит планировку, состояние, окружение и факты, которые важны потенциальному покупателю.
- 01
Знакомимся с объектом
Осматриваем помещение, уточняем характеристики и определяем, что важно показать. Не скрываем особенности, которые повлияют на решение покупателя.
- 02
Готовим пространство
Подсказываем, что лучше убрать, переставить или открыть, чтобы помещение выглядело аккуратно и сохраняло реальные пропорции.
- 03
Снимаем фотографии
Показываем комнаты последовательно: общий вид, функциональные зоны и важные детали. Следим за светом, вертикалями и честной перспективой.
- 04
Записываем видео
Видео помогает понять, как помещения связаны между собой, и почувствовать масштаб объекта до личного просмотра.
- 05
Показываем потенциал
Для пустого помещения или объекта без ремонта можем подготовить AI-визуализацию одного из возможных вариантов интерьера.
- 06
Собираем объявление
Объединяем фотографии, видео, характеристики и описание в понятную подачу объекта — без художественных преувеличений.
Вопросы
Что обычно важно собственнику
С чего начинается продажа квартиры?
С разговора о задаче, сроках и объекте. Затем специалист изучает характеристики и состояние, обсуждает цену и объясняет, какие материалы и действия нужны до публикации.
Как определить стартовую цену?
Нужно учитывать не только похожие объявления, но и район, дом, состояние, планировку, этаж и конкурирующие предложения. Итоговый диапазон обсуждаем после знакомства с объектом.
Сколько стоят услуги по продаже?
Стоимость зависит от объекта и состава работы. До начала сотрудничества специалист уточняет задачу и объясняет, какие услуги потребуются и на каких условиях.
Нужно ли делать ремонт перед продажей?
Не всегда. Сначала важно понять состояние объекта, ожидания покупателей и задачу собственника. Иногда достаточно аккуратно подготовить помещение к съёмке.
AI-визуализация не вводит покупателя в заблуждение?
Она размещается только как отдельный возможный вариант. Реальные фотографии и фактическое состояние объекта остаются основой объявления.
Обязательно ли снимать видео?
Нет. Формат материалов зависит от объекта и того, что важно показать покупателю.
Что нужно подготовить к съёмке?
Специалист заранее подскажет, что лучше убрать, открыть или переставить. Изменения не должны скрывать фактическое состояние объекта.
Хотите понять, с чего начать продажу?
Расскажите, что продаёте и где находится объект. Специалист уточнит недостающие данные и объяснит следующий шаг.